طفرة عقارية في رأس الخيمة.. مشاريع نوعية ترفع المنافسة

أصبحت إمارة رأس الخيمة نقطة جذب مميزة للمستثمرين العقاريين المقيمين من المواطنين والأجانب على حد سواء ، حيث تحتضن مجموعة فريدة من العقارات السكنية الفاخرة سواء كانت شققًا وفللًا وبنتهاوسًا وتاون هاوس ، حيث أن عقارات الإمارة هي صممت وفق المعايير العالمية لتنافس أفخم العقارات في المنطقة. .

يأتي ذلك فيما تستقطب الإمارات مشاريع نوعية واستثمارات أجنبية مثل مشروع “واين المرجان آيلاند” الذي سيتم تطويره بتكلفة استثمارية تزيد عن 14 مليار درهم ، ومشاريع فندقية وتنموية شاملة أخرى ترفع السقف. من المنافسة إلى مستويات جديدة.
تتوافر المشاريع العقارية في رأس الخيمة بمواصفات معيارية فاخرة وأسعار منافسة ، بالإضافة إلى المشاريع التي تناسب مختلف الشرائح ، بحيث أصبحت الآن مليئة بالعديد من المشاريع التي تلبي متطلبات المستثمرين والمشترين مثل المواطنين والمقيمين ، حتى الأجانب.

أكدت مصادر عقارية تعمل في سوق العقارات في رأس الخيمة ، أن الإمارة تتمتع بطلب قوي على مختلف أنواع المنتجات السكنية والفندقية والسياحية ، وتعتبر من الأسواق الإقليمية الواعدة التي تبشر بمستقبل مشرق يوفر حياة فاخرة ومتكاملة وعوائد استثمارية مغرية في ظل الأسعار التنافسية للأراضي والعقارات وتكاليف البناء.

شجعت البيئة التشريعية المتطورة والبنية التحتية شركات الاستثمار والتطوير العقاري على دخول ساحة المنافسة في سوق العقارات في رأس الخيمة ، حيث أطلقت العديد من الشركات مشاريع نوعية وتنموية لتلبية الطلب المتزايد وتعويض حاجة القطاع في الإمارة للوحدات. والمنتجات العقارية. نقص المعروض

نقص المعروض
وقال خالد بن كلبان نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة دبي للاستثمار: “يعتبر سوق رأس الخيمة العقاري من الأسواق الواعدة ، ويحتل المرتبة الثالثة من حيث القيمة والمعاملات بعد أسواق دبي وأبوظبي. بالرغم من قلة العرض مقارنة بالطلب الحالي. وتشهد بيئة الإمارة ، حيث يوفر القطاع مشاريع تنموية والعديد من المنتجات السكنية والفندقية بهدف الاستثمار أو الإسكان ضمن بنية تحتية متطورة وهيكل تشريعي ، حيث لا تزال أسعار الأراضي والعقارات وتكاليف البناء تنافسية.

وأوضح بن كلبان ، في تصريحات عبر الهاتف مع شركة الخليج ، أن رأس الخيمة أصبحت بيئة جاذبة لشرائح مختلفة من المستثمرين ورؤوس الأموال ، ليس فقط على مستوى القطاع العقاري ، ولكن أيضًا في مجال الضيافة ، حيث أنها تجذب … عدد كبير من الزوار والسياح المحليين والدوليين سنويا مما انعكس بشكل إيجابي. إيجابي على البيئة الاستثمارية العامة في الإمارة.

وعلى صعيد المبيعات في “خليج الدانة” ، كشف نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة أن إجمالي مبيعات “دبي للاستثمار” في المشروع تجاوز المليار درهم ، بنسبة 90٪ من المرحلتين الأولى والثانية من المشروع. تم بيع الفلل السكنية بالمشروع. تسجيل صفقات 40٪ من مبيعات الشقق قبل طرحها رسمياً في السوق المقرر لها الأسبوع المقبل ، لافتا إلى أن دبي للاستثمار تدرس المزيد من الفرص في الإمارة خلال الفترة المقبلة.

إقبال قوي

من جهته ، قال سامح المهتدي ، الرئيس التنفيذي لشركة “رأس الخيمة العقارية” ، إنه خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023 ، تجاوزت الشركة حاجز المبيعات الإجمالية للعام بأكمله ، في ظل الطلب القوي على المنتجات العقارية المختلفة في الإمارة سواء للمواطنين أو المقيمين بالإضافة إلى الأجانب. الأمر الذي يدفع الشركة إلى المضي في واجباتها وأنشطتها لتطوير وتنفيذ المزيد من المشاريع التي سيتم الإعلان عنها قريبًا ، وسيتم الكشف عن شراكات استراتيجية مع علامات تجارية مشهورة عالميًا خلال الأيام القليلة المقبلة. وبحسب سامح المهتدي ، تخطط الشركة لإطلاق مشاريع جديدة على الواجهة البحرية في الإمارة خلال العام الجاري لمواكبة الوتيرة ، وتشمل مشاريع سكنية جديدة ستوفر أكثر من 2500 وحدة ، تتنوع بين فيلات وتاون هاوس وشقق ، بالإضافة إلى فندقين داخل جزيرة الحياة – ميناء العرب بإمارة رأس الخيمة.

وأوضح المهتدي أن الشركة ستعلن عن طرح مناقصات لمشاريع جديدة وترسيتها على شركات المقاولات التي فازت بعقود إنشائية قبل نهاية العام 2023 ، في إطار عزم شركة “رأس الخيمة العقارية” على استكمالها. وتسليم هذه المشاريع للعملاء في وقت قياسي.

قال الرئيس التنفيذي لشركة رأس الخيمة العقارية: “يتمتع سوق العقارات في رأس الخيمة بطلب قوي للغاية ، ويعد بمستقبل مشجع للغاية في ضوء الطلب المتزايد على المنتجات العقارية عالية الجودة وتلبية اهتمامات المستثمرين بالتملك. عقار في رأس الخيمة للإسكان أو الاستثمار “.

«الدار العقارية»

في هذا السياق ، عززت الدار العقارية محفظتها من أصول الضيافة والترفيه من خلال الاستحواذ على فندق ريكسوس باب البحر في رأس الخيمة بمبلغ 770 مليون درهم ، مما رفع قيمة إجمالي استثمارات الشركة في رأس الخيمة. إلى 1.5 مليار درهم ، مما يؤكد ثقة الشركة في مختلف القطاعات في إمارة رأس الخيمة ، والآن في محفظة الشركة «الحمراء مول» وحقوق تطوير إضافية في العقارين.

كجزء من الاستحواذ على فندق ريكسوس باب البحر ، ستتمكن شركة الدار للاستثمار من تطوير مساحة أرضية إضافية تبلغ 250 ألف قدم مربع للأغراض السكنية والتجارية.

تشهد إمارة رأس الخيمة إقبالاً متزايداً على السياحة ، ومن المتوقع أن ينمو هذا الاتجاه مع استمرار الإمارة في تنفيذ استراتيجيتها لتكون وجهة إقليمية رائدة في مجال السياحة الصديقة للبيئة بحلول عام 2025.

أبرز المشاريع

أعلنت شركة رأس الخيمة العقارية عن إطلاق مشروع باي فيوز السكني على شاطئ البحر على جزيرة الحياة في ميناء العرب. يقدم مجموعة من الاستوديوهات والشقق تتكون من غرفة إلى غرفتين نوم بإطلالات على الواجهة البحرية ، بالإضافة إلى طوابق كاملة للمشترين من جميع الجنسيات. يتكون المشروع من برجين – “Bay Views South” و “Bay Views North” ، من 14 و 17 طابقا ، على التوالي.

يشمل Bay Views 344 وحدة ، وقد تم بيع جميع الوحدات المعروضة مؤخرًا.

“خليج الدانة”

وبالمثل فإن “خليج الدانة” هو مجتمع شاطئي متكامل يساهم في وضع معايير جديدة في جزيرة المرجان للاستثمار المربح فيه ، بقيمة استثمارية تبلغ مليار درهم. يمتد المشروع على مساحة 90 ألف متر مربع بها 40 ألف متر مربع من الشواطئ ، ويضم 188 فيلا ، بالإضافة إلى منازل وفيلات مطلة على الشاطئ. كما يضم البرج السكني للمشروع 107 شقة.

يضم خليج الدانة فندق جراند ميلينيوم الذي يضم 300 غرفة والعديد من المرافق الترفيهية الشاطئية. ومن المنتظر الانتهاء من الأعمال الإنشائية للفندق بحلول الربع الأول من عام 2026. الجدير بالذكر أن أعمال البناء والتشييد قد بدأت في المرحلة الأولى من المشروع ، حيث من المقرر أن تتم عملية التسليم في الربع الأول من عام 2025.

ميناء العرب

يوجد ضمن “ميناء العرب” العديد من المشاريع قيد التطوير ، مثل “فلل غرناطة” في المنطقة الساحلية ، ومشروع “فلل فلامنغو” الموجود في حد ذاته والذي يضم فيلات سكنية ذات تصميمات عصرية حديثة. ومشروع “فلل ماربيلا” الذي يوفر فيلات فاخرة مطلة على البحر على جزيرة الحياة.

وبالمثل ، يقع مشروع “ماليبو” في “ميناء العرب” ، ويضم مجموعة كبيرة من العقارات السكنية بأشكالها المختلفة ، والمتوفرة بمساحات أرضية متنوعة.

ومن بين المشاريع العقارية “نورث باي ريزيدنس” في قلب “جزيرة الحياة” ويوفر العديد من وسائل الراحة والأماكن لتنظيم الفعاليات.

كما يوفر مشروع جيت واي ريزيدنسز عددًا من الشقق الأنيقة ، المجهزة بديكور عصري ، على جزيرة الحياة التي تتمتع بأجواء هادئة ، حيث أنها الوجهة المائية الرئيسية في الإمارة.

في السياق ، يشمل مشروع “فلل برمودا” فيلات سكنية ذات تصميمات معمارية راقية ، بمساحات أرضية تتراوح من غرفة واحدة إلى 6 غرف وصالة ، وبعض هذه الفلل تطل على ساحل البحر ، وكلها متاحة للبيع أو إيجار.

“اربح جزيرة المرجان” بـ 14.3 مليار درهم

تستعد رأس الخيمة لمشروع عملاق من شأنه أن يعيد تشكيل قطاع الضيافة في الإمارة ، وهو مشروع “واين المرجان آيلاند” الذي تطوره “واين ريزورتس” ، المشغل العالمي للمنتجعات الفاخرة ، كمنتجع متكامل. بتكلفة 14.3 مليار درهم. المنتجع الشاطئي مستوحى من المناظر البحرية الهادئة لجزيرة المرجان ، وهي أرخبيل اصطناعي يتكون من أربع جزر.

ستحتل “جزيرة وين المرجان” موقعًا يرتفع أكثر من 1000 قدم (305 متر) فوق مستوى سطح البحر ، مما يضمن لضيوفه مناظر خلابة لمياه الخليج اللازوردية ، وسيوفر للزوار تجربة استثنائية تتضمن العديد من الخيارات العروض والألعاب الترفيهية. بالنسبة لمشروعها الأول في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا ، ستوفر Wynn Resorts أجواءً هادئة ومعاصرة مستوحاة من المناظر البحرية المحيطة والتي سيكون لها صدى أيضًا في تصميم فندق عالمي المستوى.

تنعكس فخامة التصميم التي تشتهر بها علامة “وين ريزورتس” في حوالي 1500 غرفة وجناح وفيلا فخمة.

فندق ومساكن نوبو

تستعد رأس الخيمة لإطلاق فندق ومطعم ومساكن تحمل العلامة التجارية “نوبو هوسبيتاليتي” على شاطئ جزيرة المرجان ، حيث اشترت شركة “إنفيوريا ديفيلوبمنت” منطقة من شاطئ الجزيرة ، تطوير الفندق و 300 وحدة سكنية تحت توقيع العلامة التجارية الشهيرة “Nobu” في عالم المطاعم والضيافة.

سيقام المشروع الضخم على مساحة 70 ألف متر مربع ، ويضم مرفقًا صحيًا ومنتجعًا صحيًا مع مسبح. أما بالنسبة لمطعم “Nobu” ، فإنه سيقدم للذواقة تجارب طعام ملهمة من خلال قائمة طعام يابانية.

فندق نوبو في جزيرة المرجان هو ثاني فندق نوبو في الإمارات العربية المتحدة. إنها أحدث إضافة إلى مجموعة متنامية من وجهات الضيافة الشاطئية الفاخرة التي ترحب بزوار رأس الخيمة من جميع أنحاء العالم في قلب جزيرة المرجان. وسيلعب دورًا رئيسيًا في تعزيز نمو قطاع الضيافة المزدهر في الإمارة ، ويدعم جهود حكومة رأس الخيمة لترسيخ الإمارة كمركز عالمي للسياحة.

أنانتارا ميناء العرب هو أحدث إضافة

تجاوز عدد زوار رأس الخيمة 1.13 مليون سائح في عام 2022 ، بزيادة قدرها 15.6٪ مقارنة بعام 2021 ، متجاوزة مستويات ما قبل الجائحة.

ومن المتوقع أن تضيف 5867 غرفة فندقية جديدة في الإمارة خلال السنوات القليلة المقبلة ، بعد أن وصلت إلى أكثر من 8000 غرفة.

تستعد شركة رأس الخيمة العقارية لافتتاح أحدث إضافة إلى محفظتها ، فندق ومنتجع أنانتارا ميناء العرب هذا العام ، بعد افتتاح منتجع وسبا إنتركونتيننتال رأس الخيمة ميناء العرب العام الماضي.

من المقرر افتتاح منتجع أنانتارا في الربع الثالث من عام 2023 ويقع على شاطئ رأس الخيمة في منطقة ميناء العرب الجديدة.

يضم المنتجع 174 غرفة وجناحًا وفيلات فوق الماء على الطراز المالديفي.