توقع تحليل يعتمد على الذكاء الاصطناعي لأسواق العقارات في المدن الكبرى حول العالم، نمواً يقارب 5% في سوق العقارات في دبي عام 2024، في حين سيستمر انكماش سوق العقارات في لندن العام المقبل. وتوقعت الدراسة أن يصبح سوق العقارات في دبي منارة للنمو لعام 2024.
وقالت الدراسة التي أجرتها شركة “ريليسايت” التي تعتمد على الاستثمار العقاري: “بفضل الطلب المرن والاقتصاد المزدهر والاهتمام القوي من قبل المستثمرين الأجانب، من المتوقع أن يشهد المشهد العقاري في دبي انتعاشاً ملحوظاً في العام المقبل”. على الذكاء الاصطناعي.
ومن ناحية أخرى، يتأثر سوق العقارات في لندن سلباً بعدة عوامل، منها الارتفاع الكبير في تكاليف الوقود والطاقة، وتصاعد التضخم، وزيادة الضرائب. وكشفت الدراسة أن “هذه العوامل الاقتصادية أدت إلى انخفاض كبير في الدخل التقديري للعائلات، ما جعل من الصعب عليها الاستثمار في العقارات”.
وتأتي التوقعات بمزيد من الانخفاض في سوق العقارات الشعبية في لندن بعد التخفيض الأخير لصندوق النقد الدولي لتوقعاته للنمو الاقتصادي لعام 2023 للمملكة المتحدة إلى 0.4٪ متواضعة من تقديراته في أبريل البالغة 0.7٪.
وتعليقاً على الدراسة التي تتوقع أن تصبح دبي مركزاً رئيسياً للنمو في عام 2024 في القطاع العقاري عالمياً، قال أليكس جالت، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Realesight، إن ذلك يرجع بشكل أساسي إلى حقيقة أن الناس يفهمون القيمة والجودة الموجودة في دبي. وقال جالت: “إن الآفاق المستقبلية في دبي أكبر بكثير من أي مدينة أخرى في العالم”.
51 مدينة
وغطت الدراسة 51 مدينة حول العالم في الدول الكبرى، بما في ذلك الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والإمارات العربية المتحدة وفرنسا وألمانيا والنمسا. واستخدمت الشركة الذكاء الاصطناعي الحاصل على براءة اختراع للتنبؤ باتجاهات السوق وتحولاته في هذه المدن.
وحدد التحليل القائم على الذكاء الاصطناعي مناطق محددة داخل دبي يمكن أن تشهد تصاعداً واضحاً في التكاليف، ومن المحتمل أن يتجاوز المعيار القياسي البالغ 15% في عام 2024.
ورغم أن الشركة لم تكشف عن أسماء هذه المناطق، فمن المتوقع أن يكون الخليج التجاري ونخلة جميرا من بين مناطق دبي التي من المتوقع أن تشهد ارتفاعاً في الطلب وارتفاع الأسعار في العام المقبل.
للمزيد : تابعنا هنا ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر