«بلديات ونقل أبوظبي» تُفعّل نموذج العقد الموحّد لبيع الوحدات والأراضي

أبو ظبي – الخليج

دائرة البلديات والنقل – أبوظبي تبدأ تفعيل نموذج العقد الموحد لبيع الوحدات على الخارطة والأراضي في إمارة أبوظبي اعتباراً من 3 يوليو 2023 ، في مبادرة هي الأولى من نوعها في الإمارة أبوظبي بهدف تنظيم عملية البيع والشراء بين المطور والمستثمر وتحقيق التوازن بين حقوق والتزامات الطرفين ورفع مستويات الشفافية والثقة التي تعزز استقرار العقار. سوق في الإمارة.

يتضمن نموذج العقد الموحد الجديد لتسجيل عقود البيع والشراء على الخريطة عناصر أساسية ، بما في ذلك تفاصيل حساب ضمان المشروع للمستثمر ، وتفاصيل الوحدات العقارية المباعة ، وتفاصيل المشروع ، وتاريخ الإنجاز ، وبيانات خطط السداد.

وبذلك يتم توثيق بيانات المشروع واعتمادها من قبل أنظمة البلدية مما يساهم في تعزيز مستويات الشفافية والثقة والحوكمة في السوق العقاري. يوفر العقد الموحد ميزات التوقيع الإلكتروني والتعاقد الإلكتروني ، مما يحسن التجربة العقارية للمستثمر ، من خلال تزويده بخدمات حكومية سلسة ويسهل الوصول إليها.

يشتمل نموذج العقد الموحد على أحكام وشروط عامة تحقق التوازن بين حقوق والتزامات الطرفين ، مع إمكانية تضمين عدد غير محدود من الشروط والأحكام الخاصة التي يتفق عليها الطرفان (بشرط ألا تنتهك الشروط العامة. الشروط والأحكام والتشريعات المعمول بها في الإمارة) ، بالإضافة إلى إتاحة إمكانية الربط مستقبلاً بوحدة مطور استمارة الحجز.

قال الدكتور أديب العفيفي ، المدير التنفيذي لقطاع العقارات بدائرة البلديات والنقل – أبوظبي: إن نموذج العقد الموحد هو اتفاقية بيع عقاري بين المطور والمستثمر تنظم البيع والشراء. العملية ، سواء كان العقار لا يزال على الخارطة أو مكتمل. يهدف استحداث عقد البيع الموحد إلى تعزيز حوكمة سوق العقارات وتسريع عملية التحول الرقمي ، مما سيؤدي إلى تحسين الخدمات الحكومية في إمارة أبوظبي. ومن خلال تحديد الحقوق والالتزامات العامة للطرفين ، والتأكد من توافقها مع الأحكام والتشريعات المعمول بها في إمارة أبوظبي ، يساهم نموذج العقد الموحد في رفع مستويات الثقة في السوق العقاري وتعزيز تنافسيته. وتسريع وتيرة النمو والتطوير العقاري في إمارة أبوظبي.

يوفر عقد البيع الموحد عددًا من المزايا ، بما في ذلك التأكد من أن الشروط والأحكام العامة متوافقة مع قوانين العقارات ، وأن بيانات العقارات المسجلة في العقد تتطابق مع سجلات البلدية ، بالإضافة إلى مطابقة بيانات الأطراف. للعقد مع سجلات الهوية والجنسية. يساهم عقد البيع القياسي أيضًا في توفير الوقت والجهد ، ويسمح بإجراء مزيد من التحسينات على الخدمة في المستقبل ، لجعلها خدمة فورية لا تحتاج إلى تدقيق. تشمل مزايا العقد الموحد ضمان دقة البيانات المسجلة في العقد وسهولة إدخاله ، وتوحيد صياغته باللغتين العربية والإنجليزية ، بالإضافة إلى سهولة إنشائه واستخدامه داخل وخارج الدولة (في المعارض الدولية والمحلية).