“أستيكو”: دبي وأبوظبي تبديان مرونة ملحوظة في مواجهة الفائدة والتضخم
وأظهر سوق دبي تفوقًا واضحًا على العديد من نظرائه حول العالم. سجلت مبيعات المشاريع التنموية المنجزة وغير المنفذة في أبوظبي نشاطاً غير مسبوق خلال ما يقرب من عقد من الزمان ، بحسب صحيفة الخليج ، اليوم الاثنين.
وأشارت أستيكو إلى أنه تم تسليم ما يقرب من 11 ألف وحدة سكنية خلال الربع الثاني في دبي. من بينها 9400 شقة ، وبينما تباطأ المعروض من الفلل إلى حد ما ، فمن المتوقع أن يرتفع خلال النصف الثاني من العام ، وتنتعش وتيرة العرض بعد ذلك ، مع ما يقرب من 20000 استكمال مخطط لها في عام 2024 / 2025.
على الرغم من الطلب المستمر من المستأجرين الحاليين والوافدين الجدد ، فإن السوق ليس محصنًا ضد التغيرات في ديناميكيات العقارات ، بما في ذلك على المستوى الجزئي.
وفقًا للتقرير ، على سبيل المثال ، شهدت بعض المناطق ، مثل الميدان (مع إضافة عزيزي ريفيرا) والمرابع العربية 3 والفرجان ، نموًا رمزيًا في الإيجارات بسبب زيادة العرض ، وعلى العكس من ذلك ، انخفاض توافر الوحدات وحركة المستأجرين المحدودة في مجتمعات شهيرة مثل واحة دبي للسيليكون (DSO) ، فلل سيدر ، وفلل الواحة ، وفلل ليان ، وجميرا بيتش ريزيدنس ، وجرينز / فيوز إلى زيادات أعلى من المتوسط.
ارتفع متوسط أسعار الإيجارات للشقق والفيلات والمكاتب بنسبة 6 و 3 و 6 في المائة على التوالي خلال الربع ، وبنسبة 21 و 23 و 25 في المائة سنويا.
يستمر الضغط التصاعدي بلا هوادة عبر جميع فئات الأصول. ومع ذلك ، فقد تباطأت وتيرة الزيادة في بعض المجتمعات وفئات الأصول ، لا سيما في قطاع الفلل.
يستمر الطلب على المستأجرين في النمو ويستمر عدد الخيارات في سوق المساحات عالية الجودة والهجينة والعمل المشترك في النمو ، لا سيما بالنسبة لمساحات الفئة أ.
وعلى صعيد أسعار البيع ، كشف التقرير عن تراجع في ارتفاع أسعار المبيعات ، مسجلاً زيادات ربع سنوية بنسبة 2 في المائة للشقق ، و 3 في المائة للفيلات ، و 4 في المائة للمكاتب ، مع تغيرات سنوية بنسبة 14 و 15 و 22 في المائة على التوالي.
يواصل سوق دبي تحقيق أرقام قياسية جديدة ، من خلال مواقع على شاطئ البحر ، بما في ذلك نخلة جميرا وجزيرة خليج الجميرا وبلوواترز ومدينة جميرا ليفينج ، بالإضافة إلى الوجهات الصحراوية مثل جزيرة لاناي (تيلس). الغاف) ، ومن المتوقع أن يستمر الطلب المتزايد من المستأجرين ، الذين يتطلعون إلى أن يصبحوا مالكين ، في النصف الثاني من عام 2023 إلى 2024.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية ، انقر هنا
تابع آخر أخبار سوق الأسهم والأخبار الاقتصادية على قناة Telegram الخاصة بنا
الترشيحات:
التصوير بالفيديو .. 5 دول عربية من بين أفضل 25 وجهة جاذبة للاستثمار الأجنبي في العالم
فيديو جرافيك .. ماذا تعرف عن “الرخصة الافتراضية” لمستثمر أجنبي في الإمارات؟
الإمارات تخطط لبناء منتجع سياحي يحاكي القمر .. ما هي التفاصيل؟ (رسم فيديو)
رسم بالفيديو .. كيف أجدد جواز السفر في الإمارات؟
للمزيد : تابعنا هنا ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
